Découvrez un joyau rare au cœur du très prisé Triangle d’Or d’Ajaccio, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre plage du Trottel et des meilleures adresses de la ville.
Entièrement rénové en 2024, cet élégant appartement de type T3 (71 m²) conjugue l’authenticité corse avec un esprit bohème chic raffiné. Pensé pour un confort absolu, il se situe en rez-de-chaussée d’une petite copropriété sécurisée, au calme et à l’abri des regards.
Un espace de vie lumineux et ouvert
Séjour contemporain donnant accès direct à une superbe terrasse en bois de 18 m² — idéale pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour accueillir famille et amis.
Cuisine indépendante aménagée avec goût et équipée de matériaux récents.
Espace nuit cocooning
Deux chambres généreuses (13 m² et 16 m²), toutes deux au calme, avec rangements intégrés.
Salle d’eau moderne ou salle de bains avec WC suspendu, selon configuration.
Atouts majeurs
Quartier recherché avec plage, commerces, restaurants et services accessibles à pied.
Matériaux haut de gamme, double vitrage aluminium, décoration élégante.
Cellier attenant pour plus de rangement.
Pourquoi ce bien est unique ?
C’est un havre de paix en plein centre-ville, combinant un emplacement exceptionnel, une rénovation soignée et un espace extérieur rare à Ajaccio. Parfait pour une résidence secondaire, un investissement de prestige ou un pied-à-terre en Corse.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1220 € et 1680 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 40 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-407 |
|---|---|
| Référence | 7058013 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 71 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | RDC |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Hauteur des plafonds | 2.8 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 23 m² |
| Surface de la cuisine | 12 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 71.09 m² |
| Taxe foncière (montant) | 861 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Central |
| Surface de terrasse 1 | 18 m² |
|---|
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
|---|---|
| Type de cuisine | séparée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 218 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| DPE valide jusqu'au | 13/05/2035 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 19/05/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 869 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-407 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 40 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1220 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1680 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
